新築売戸建住宅 久留米市 津福本町 (津福駅) 2階建 4LDK

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価格 3,250万円 間取り 4LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 西小路 停歩4分
所在地 福岡県久留米市津福本町
築年月 2023年12月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 実測 210.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３２５０万円　２号地　土地２１０．２５㎡（６３．６坪）　建物１０８．４７㎡（３２．８１坪）
  • ２号地外観　ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。
  • 区画図（全４区画・残２区画）敷地内道路の幅員はゆとりのある約６～６．５ｍを確保しています。
  • ３６８０万円　１号地　土地２０１．０２㎡（６０．８坪）　建物１１２．６１㎡（３４．０６坪）
  • １号地外観　ダークカラーを基調とした洗練された外観デザイン。スタイリッシュな住まいです！
  • 大きな窓を設置し開放感のあるデザインで、日中は自然光がたくさん入り込みます。
  • 広々としたＬＤＫは開放的なペニンシュラキッチンで、より広く感じられます♪
  • リビングイン階段を採用しており、家族の自然なふれあいを重視したプラン。
  • 折下天井が印象的なオープンキッチンになっております。（２号地）
  • 和室も６帖でゆとりの広さで、ヘリ無し畳でシンプルな和室になっております。（２号地）
  • キッチンに欠かせない便利な収納空間として、大人気のパントリーやカップボードを完備！
  • 全居室ウォークインクローゼットｏｒ大容量クローゼットを完備した分譲地です！
  • 家事導線を重視し、キッチンから洗面、浴室まで一直線で行ける導線を確保しております。
  • 食器洗浄機やカップボードもついていて、オール電化住宅です。
  • 天神、博多駅にも１時間弱でアクセスできる好環境です。
  • 津福駅から、北方面へ約７００ｍ・徒歩９分に位置します。公園が点在しており、緑豊かで静かな住宅街です
  • 久留米市立鳥飼小学校まで８００ｍ。明治２５年創立され、市内でも古い学校の一つです。
  • 久留米市立江南中学校まで１０００ｍ。部活動実施計画も立てており、部活動が盛んな学校です。
  • 津福保育園まで５００ｍ。日当たりのよい園舎で駐車場が広く送迎に便利です。
  • マックスバリュ久留米西店まで１４００ｍ。２４時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買出に便利です。
  • ドラックストアコスモスまで７９０ｍ。医薬品を始め、色々取り揃えてあるドラックストアです。
  • 公園　　新茶屋公園まで３６０ｍ。子供達が遊べる遊具もあり、キャッチボールができるスペースもあります。
  • 津福公園まで１４００ｍ。公園内には、遊具広場、噴水広場、屋根付きのドームや芝生広場などがあります。
  • 病院　　聖マリア病院まで１４００ｍ　。　地域医療支援病院として地域医療に貢献しています。

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 西小路 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 福岡県久留米市津福本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：6.21㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年10月
    施工会社：タマホーム株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築

    時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･8　LDK 18） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 実測 210.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北6.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979471573
    情報公開日 2023/06/25 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｒｅｉｍｉｎｇ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩25分
    　　　【バス】10分　津屋本町　停歩6分
    住所：
    福岡県福岡市東区多の津４丁目１６－１５　多の津コア６号
    TEL：
    092-692-2064
    FAX：
    092-692-2082
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９３８６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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