売地 北九州市小倉南区 大字貫 (朽網駅) 住宅用地

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価格 790万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 朽網駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 弥生が丘営業所停 停歩10分
所在地 福岡県北九州市小倉南区大字貫
土地面積 公簿 839.52㎡ 坪数 253.95坪 坪単価 3.12万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 朽網駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 弥生が丘営業所停 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区大字貫
    物件種目 売地
    価格 790万円 坪単価 3.12万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：埋蔵文化財包蔵地区内。風致地区内。土砂災害警戒区域内
    ※契約不適合責任は免責での売買契約となります。
    ※建築条件はありません。お好き

    なメーカー様にて建築できます。
    ※地積測量図あり（令和６年９月２３日付）
    ※第１５号　既存集落における既存の宅地での建築物による許可申請可能
    　（２３０㎡以上の宅地を確保する必要があります）詳細はお問合せ下さい。
    ※風致地区による制限の付加内容（建ぺい率：　４０パーセント以下、隣地からの壁面後退：　１メートル以上、
    道路からの壁面後退：　２メートル以上、敷地面積の１０％の緑地確保など）
    ※集合住宅などの建築は基本不可となります。
    ※北側・東側道路は建築基準法第４２条２項道路に該当致します。
    ※前面道路は隣接所有者が各自敷地の一部を道路として提供しております。
    　（道路通行に関する承諾の取り交わしは完了しております。承継可能）
    ※土砂災害警戒区域内（イエローゾーン）建築制限はありません。
    土地面積 公簿 839.52㎡ 坪数 253.95坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 角地：２方道路　北3.6m 私道 接面16.0m　東3.2m 私道 接面16.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 30.00㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6987075503
    情報公開日 2025/07/20 次回更新予定日 2026/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｒｅｉｍｉｎｇ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩25分
    　　　【バス】10分　津屋本町　停歩6分
    住所：
    福岡県福岡市東区多の津４丁目１６－１５　多の津コア６号
    TEL：
    092-692-2064
    FAX：
    092-692-2082
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９３８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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