売マンション コモダスパッソ天神 5階 2LDK

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価格 4,600万円 階建/階 15階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
築年月 2000年10月(築25年8ヶ月) 面積 壁芯 64.15㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　デザイナーズ　24時間セキュリティー　バリアフリー　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 天神エリアに佇む、重厚感あるハイグレードレジデンス
  • 大きな窓から光が差し込む、心地よい空間
  • 開放感あるワイドリビング、天神エリアでこの広さ
  • 壁付けキッチンで空間広々、家事動線もスムーズ
  • ゆったり浴槽で一日の疲れを癒すバスルーム
  • 収納力のある洗面スペース、朝の支度も快適に
  • 落ち着いた内装で清潔感のあるトイレ空間
  • ガラスブロックが彩る、柔らかな光のプライベート空間
  • 大容量クローゼット付き、すっきり暮らせる居室
  • 両側収納のウォークイン、衣類もすっきり整理
  • ホテルライクなエントランスが日常をワンランクアップ
  • 宅配ボックス完備、不在時でも安心して荷物受取
  • オートロック＋モニター付きで安心のセキュリティ
  • 春吉小学校
  • 春吉中学校
  • 無印良品大丸福岡天神店
  • ファミリーマート福岡渡辺通五丁目店
  • セブンイレブン福岡春吉寺町通店
  • ドラッグ新生堂天神南店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩4分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
    地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩11分
    所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,600万円 平米単価 71.71万円/㎡
    管理費 5,130円/月 修繕積立金 6,420円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コモダスパッソ天神
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 64.15㎡ バルコニー 9.16㎡
    階建/階 15階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2000年10月(築25年8ヶ月) 総戸数 138戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社クローバー管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990012066
    情報公開日 2026/03/22 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｒｅｉｍｉｎｇ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩25分
    　　　【バス】10分　津屋本町　停歩6分
    住所：
    福岡県福岡市東区多の津４丁目１６－１５　多の津コア６号
    TEL：
    092-692-2064
    FAX：
    092-692-2082
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９３８６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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